Simple coup de pinceau, pose de nouvelles fenêtres, travaux de mise en conformité. Une maison ancienne peut avoir du cachet. Cependant, lorsqu’il s’agit plus de vétusté que de caractère, mieux vaut envisager de procéder à des travaux de rénovation. D’ailleurs, acquérir un bien immobilier pour ensuite l’aménager à son gré à grand renfort de travaux de rénovation est une pratique de plus en plus courante chez les particuliers. Prêt.e à mettre la main à la pâte ?
Quels travaux de rénovation pour mon logement ?
Rénover sa maison ou son appartement commence par une phase d’estimation de votre budget et vos besoins : que souhaitez-vous changer chez vous et quel prix pouvez-vous mettre ? En rénovation, on distingue trois catégories de travaux : légers, complets et lourds.
Les travaux “légers” désignent les petits changements à apporter au logement, qui ne nécessitent pas forcément l’intervention d’un professionnel mais qui peuvent suffir à donner un tout autre aspect aux pièces, comme par exemple :
● Changer de moquette ou arracher du papier peint
● Remplacer du carrelage
● Réfection des peintures
● Transformer les petits appareillages ménagers et poser du petit mobilier
Pour ce type de petits travaux, comptez entre 100 et 300 € par m² TTC.
Viennent ensuite les travaux de rénovation dit complets, qui changent la structure générale et parfois l'architecture d’un logement, mais l’idée reste la remise à neuf des pièces et l'amélioration du confort de vie. Ces travaux incluent :
● Rénover la cuisine ou / et la salle de bain
● Apporter des modifications sur l’installation électrique
● Déplacer le compteur électrique avant de le mettre en service
● Refaire les fenêtres
● Abattre ou construire une cloison
● Modification de plomberie et des réseaux d'eau (vannes d'arrêt, raccordement sur colonne immeuble...)
Montant moyen pour ces travaux : entre 700 et 1 100 € par m² TTC.
Enfin, les particuliers qui souhaitent tout changer du sol au plafond chez eux devront passer par une rénovation complète :
● Modifier la structure du plancher
● Restaurer le bâti
● Refonte complète de l'électricité, la plomberie et l'isolation
● Destruction ou modification de murs porteurs
De manière générale, tout ce qui implique une modification structurelle profonde de votre appartement. Ce type de rénovation entraîne des coût beaucoup plus élevé et implique souvent de trouver un autre logement le temps des travaux. Comptez entre 1 100 et 1 500 € par m² TTC.
Comment financer mes travaux de rénovation ?
Au vu du montant des devis, les consommateurs ont tout intérêt à bien estimer leurs besoins en rénovation.De nombreux particuliers souhaitant rénover leur intérieur se heurtent souvent au montant du devis. Face aux sommes exigées, certaines préfèrent rebrousser chemin. Or, les travaux de rénovation, notamment énergétique, font partie des chantiers dont les coûts font l’objet de subventions et aides financières de la part de l’État mais aussi des fournisseurs d’énergie comme EDF, qui accompagnent les particuliers dans leurs démarches de transition énergétique, et notamment les travaux d’isolation et de remplacement des appareils de chauffage.
Si vos travaux de rénovation consistent à changer la moquette ou le papier-peint, il y a fort à parier qu’il faudra le payer de votre poche. Mais si vous faites refaire la toiture, isoler les combles ou remplacer votre chaudière vieillissante par une modèle basse consommation, vous pouvez bénéficier de taux et de prêts très intéressants comme le CITE, l’éco-Prêt à Taux Zéro ou encore les primes énergies des fournisseurs.
